商品房销售合同纠纷 （2018）闽03民终2775号

许向红与华港公司达成的涉案车位的口头买卖协议及签订的《商品房买卖合同（现售）》，双方意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。对于涉案车位的交付时间问题，因许向红已于2015年12月24日已付清全部购房款，同日华港公司也代收了涉案车位办理产权证书的相关费用，根据通常开发商与买受人间的交易习惯，均在房屋交付使用时将办理房屋权属登记所需的相关办证费用预交给开发商，同时根据双方签订的合同约定，华港公司应于2015年12月1日前将涉案车位交付许向红使用，且涉案车位在2015年12月24日前已经建设完毕，涉案车位所在的楼也于2011年10月21日通过了竣工验收，即在2015年12月24日前已经具备了交付使用条件；综上对于许向红主张的涉案车位于2015年12月24日交付给其使用，具有事实依据，一审法院予以采纳；对于华港公司辩称的涉案车位于2016年1月14日才交付许向红使用，没有事实依据，一审法院不予采信。根据双方签订的《商品房买卖合同（现售）》的约定，华港公司应于涉案车位交付之日起360日内（即2016年12月18日内）为许向红取得

许向红、莆田市华港房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

福建省莆田市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽03民终2775号 上诉人（原审原告）：许向红，男，1972年11月13日出生，汉族，居民，住福建省莆田市城厢区。 上诉人（原审被告）：莆田市华港房地产开发有限公司，住所地福建省莆田市荔城区新度镇新度村（莆田市日山饲料有限公司综合楼**），统一社会信用代码9135030079375651XU。 法定代表人：林华清，总经理。 委托诉讼代理人……