房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）粤01民终16610号

罗韶华、广源实业双方签订的《房屋拆迁安置补充协议书》是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律的强制性规定，为有效协议，双方均应依约履行。根据《房屋拆迁安置补充协议书》的约定，罗韶华、广源实业双方在临迁期间经协商一致将回迁房屋变更为xx花园，并由广源实业实际安置罗韶华回迁入住涉讼房屋数年。涉案的xx花园房屋现虽未办理权属登记手续，但并非不能办理，广源实业作为拆迁单位仅是未能协助完成物权变动手续。对此，罗韶华、广源实业双方可以另循法律途径解决。现罗韶华诉请要求解除该合同，缺乏法律依据。而且根据拆迁管理部门的函件，涉案地块因烂尾已由政府收回并用作其他建设；如果解除罗韶华、广源实业前述合同恢复履行双方签订的《房屋拆迁安置协议》，广源实业显然履行不能，罗韶华亦将面临合同项下权利落空的不利境地。因此，罗韶华要求解除双方于2001年6月13日签订的《房屋拆迁安置补充协议书》缺乏事实根据和法律依据，一审法院不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国民法总则》第七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条的规定，于2018年11月16日作出如下判决：驳回罗韶华的诉讼请求。一审案件受理费110

罗韶华、广源实业双方签订的《房屋拆迁安置补充协议书》是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律的强制性规定，为有效协议，双方均应依约履行。根据《房屋拆迁安置补充协议书》的约定，罗韶华、广源实业双方在临迁期间经协商一致将回迁房屋变更为xx花园，并由广源实业实际安置罗韶华回迁入住涉讼房屋数年。涉案的xx花园房屋现虽未办理权属登记手续，但并非不能办理，广源实业作为拆迁单位仅是未能协助完成物权变动手续。对此，罗韶华、广源实业双方可以另循法律途径解决。现罗韶华诉请要求解除该合同，缺乏法律依据。而且根据拆迁管理部门的函件，涉案地块因烂尾已由政府收回并用作其他建设；如果解除罗韶华、广源实业前述合同恢复履

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终16610号上诉人（原审原告）：罗韶华，男，1941年5月5日出生，汉族，住广州市越秀区。委托诉讼代理人：龙劲韬，广东大钧律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑智辉，广东大钧律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市广源实业总公司，住所地广州市越秀区东风东路707号19楼自编1904之一房。法定代表人：朱明沛，职务：总经理。委托诉讼代理……