商品房销售合同纠纷 （2019）湘1002民初4509号
裁判要旨
本案属商品房销售合同纠纷。 原告曹爱玲与被告美世界公司在2018年9月14日签订的认购书中的合同标的物即郴州市美美世界城市商业广场H栋X层X号房，已于2018年2月8日被查封，现仍处于被查封状态，并且在被查封前已办理了在建工程抵押。 为此，双方签订的认购书的合同目的无法实现，故原告要求解除认购书的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 签订认购书时，被告没有告知原告郴州市美美世界城市商业广场H栋X层X号房已抵押和被查封的情况，合同解除的违约方系被告。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。” 的规定，原告要求被告双倍返还定金的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条（五）项、第九十八条，《中华人民共和国担保法》第八十九条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案
摘要
曹爱玲与郴州市美世界房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省郴州市北湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘1002民初4509号原告曹爱玲，女，1980年12月25日出生，汉族，湖南省郴州市苏仙区人，户籍所在地湖南省郴州市苏仙区，现住湖南省郴州市北湖区。 被告郴州市美世界房地产开发有限公司，住所地湖南省郴州市北湖区人民西路**郴建集团****。 统一社会信用代码：914310005549304296。 法定代表人曾楷峰，系该公司董事长。 委托诉……