房屋租赁合同纠纷 （2014）眉民终字第270号

仁寿县妇幼保健院与范学钦2010年11月25日签订的《门市出租合同书》合法有效，系双方在平等自愿的基础上达成，双方均应按合同的内容诚实履行。合同约定的租赁期限为2011年1月1日至2013年12月31日，现租赁期限已经超过。租赁合同约定：“到时合同自行终止。合同期满，乙方将门市退还甲方，按新轮门市处理方案执行。”，其意思清楚明了，合同到期后范学钦应将讼争门市退还给仁寿县妇幼保健院，双方执行新的门市处理方案，2013年11月22日仁寿县妇幼保健院已将新的门市处理方案告知范学钦，即将讼争门市收回自用，仁寿县妇幼保健院已经履行了自己的合同义务，而范学钦应当在租期届满后将讼争门市交还给仁寿县妇幼保健院。由于范学钦未严格按照合同履行自己的义务，将讼争门市交还仁寿县妇幼保健院，由此给仁寿县妇幼保健院造成的损失，原审参照租赁合同约定的年租金26000元，判决范学钦给付门市占用费并无不当。范学钦的上诉请求不能成立，本院不予支持。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确，范学钦的上诉理由不能成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。审案件受理费8

仁寿县妇幼保健院与范学钦2010年11月25日签订的《门市出租合同书》合法有效，系双方在平等自愿的基础上达成，双方均应按合同的内容诚实履行。合同约定的租赁期限为2011年1月1日至2013年12月31日，现租赁期限已经超过。租赁合同约定：“到时合同自行终止。合同期满，乙方将门市退还甲方，按新轮门市处理方案执行。”，其意思清楚明了，合同到期后范学钦应将讼争门市退还给仁寿县妇幼保健院，双方执行新的门市处理方案，2013年11月22日仁寿县妇幼保健院已将新的门市处理方案告知范学钦，即将讼争门市收回自用，仁寿县妇幼保健院已经履行了自己的合同义务，而范学钦应当在租期届满后将讼争门市交还给仁寿县妇幼保健院

四川省眉山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）眉民终字第270号上诉人（原审被告）范学钦。委托代理人范瑞明。被上诉人（原审原告）仁寿县妇幼保健院。委托代理人胡群挥，四川典章律师事务所律师。。委托代理人胡平英，仁寿县满井法律服务所法律工作者。上诉人范学钦因与被上诉人仁寿县妇幼保健院房屋租赁合同纠纷一案，不服四川省仁寿县人民法院（2014）仁寿民初字第563号民事判决，向本院提起上诉。本院受理……