金融借款合同纠纷 （2019）粤1602民初1165号

原告与被告赖少花的《个人一手住房贷款合同》，未违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。 原告向被告赖少花发放了贷款260000元，被告赖少花未按期还款，属于违约，应当承担违约责任。 因此，现原告请求被告赖少花按合同约定偿还剩余借款本金236761.13元及相应利息，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。 原告主张为实现本案债权支出律师费18000元，有其提供的《民事委托代理合同》、增值税发票予以证实，本院予以采信。 现原告请求被告赖少花支付律师费18000元，符合双方合同约定，且有事实依据，未违反法律规定，本院予以支持。 关于原告请求被告赖少花在取得河源市××城区××号金鼎花园比华利山庄X栋第X层XXXX房不动产权证后立即协助原告办理正式抵押登记手续及对本案抵押物处置所得价款优先受偿。 本院认为，原告未举证证实抵押登记办理条件已成就而被告赖少花拖延或拒绝办理，故其请求被告赖少花在取得上述房产不动产权证后立即协助原告办理正式抵押登记手续，没有事实依据，本院不予支持。 抵押权预告登记所登记的并非现实的抵押权，而是将来发生抵押权变动的请求权。 上述房产未办理抵押权登记，尚未产生物权效力。

中国银行股份有限公司河源分行与赖少花、河源东方房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书

广东省河源市源城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1602民初1165号原告:中国银行股份有限公司河源分行，地址广东省河源市源城区永和路中银大厦一楼。 负责人：秦金波。 委托诉讼代理人：曹怡婷，广东贤贵律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱荣贵，广东贤贵律师事务所律师。 被告：赖少花，女，住广东省河源市东源县。 被告：河源东方房地产开发有限公司，地址广东省河源市源城区东城西片区河源雅居乐花园……