物业服务合同纠纷 （2018）京02民终4109号

京丰三分公司与张亚军于2003年12月签订的《西宏苑小区入住合约》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，京丰三分公司为张亚军提供了物业服务，张亚军应履行支付物业费、绿化费、卫生费、保安费等各项费用的义务。京丰三分公司要求张亚军支付各项费用的诉讼请求成立，本院予以支持；张亚军未按约履行支付义务的行为属违约，京丰三分公司依据《西宏苑小区入住合约》中约定的滞纳金标准要求张亚军支付滞纳金495.6元的理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条规定，一审法院于2017年12月判决：张亚军于判决生效后七日内，向北京京丰物业管理有限责任公司第三分公司支付二○○九年一月一日至二○一六年十二月三十一日的物业费9128.07元、生活垃圾外运费210元、保安费252元、保洁费252元、小区照明费70元，并支付滞纳金495.6元。本院查明的事实与一审一致。二审期间，双方当事人均未提交新证据。京丰三分公司鉴于张亚军家被盗，同意免收保安费252元，其他费用不同意减免。双方未能达成调解协议。本院认为：京丰三分公司与

张亚军与北京京丰物业管理有限责任公司第三分公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京02民终4109号上诉人（原审被告）：张亚军，女，1965年4月26日出生，汉族，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：廉涛（张亚军之夫），1965年12月10日出生，汉族，住北京市丰台区。被上诉人（原审原告）：北京京丰物业管理有限责任公司第三分公司，住所地北京市丰台区西宏苑小区3号楼地下室1号。负责人：张忠良，总经理。委托诉讼代理人：齐海琼，女，1……