房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）长民一终字第150号

马国余夫妇拥有其所主张的地上物，对于马国余夫妇主张的仓库、油库、菜仓等部分，应当作为菜窖等其他地上物及附属物进行补偿，而不能按照浮房标准进行补偿。2.水务集团公司不应当按有证房标准向马国余夫妇支付105平方米房屋补偿费。水务集团公司与长春市朝阳区双德乡光辉村民委员会签订的《房屋安置协议书》第三条约定：甲方社员无证房根据长春高新技术产业开发区补办房证有关规定99年12月31日前建的标准住房，在宅基地范围内面积不超过105平方米按有证房同等待遇。依据相关登记资料，马国余夫妇拥有宅基地共计240平方米，其拥有的在该宅基地上的有证房屋共计203平方米，因此马国余夫妇拥有的可以建设房屋的宅基地面积为37平方米。同时，马国余夫妇也没有证据证明其房屋建设于1999年12月31日前，如果法院认为马国余夫妇还有1999年12月31日前建的标准住房没按照有证房标准获得补偿，也只能在37平方米的范围内进行补偿。3.一审判决向马国余夫妇支付采暖费不正确。支付的面积超过了马国余实际拥有的房屋面积，马国余具有双德乡社员身份，其拥有的住宅房屋面积为84平方米，按照《房屋安置协议书》第五条的约定，对双德乡社员拥有的一

马国余夫妇拥有其所主张的地上物，对于马国余夫妇主张的仓库、油库、菜仓等部分，应当作为菜窖等其他地上物及附属物进行补偿，而不能按照浮房标准进行补偿。2.水务集团公司不应当按有证房标准向马国余夫妇支付105平方米房屋补偿费。水务集团公司与长春市朝阳区双德乡光辉村民委员会签订的《房屋安置协议书》第三条约定：甲方社员无证房根据长春高新技术产业开发区补办房证有关规定99年12月31日前建的标准住房，在宅基地范围内面积不超过105平方米按有证房同等待遇。依据相关登记资料，马国余夫妇拥有宅基地共计240平方米，其拥有的在该宅基地上的有证房屋共计203平方米，因此马国余夫妇拥有的可以建设房屋的宅基地面积为37

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长民一终字第150号上诉人（一审被告）：长春水务集团城市排水有限责任公司。住所：长春市南关区平泉路****号。法定代表人：王科，该公司董事长。委托代理人：徐征。委托代理人：刘京松。上诉人（一审原告）：马国余，住长春市朝阳区，现住长春高新技术产业开发区。委托代理人：林立武，吉林巨石律师事务所律师。上诉人（一审原告）：吴淑珍，住长春市朝阳区，现住长……