房屋租赁合同纠纷 （2016）津02民终4702号

原、被告签订租赁协议系双方真实意思表示，该合同合法有效。被告于2013年10月31日离开租赁场地，不再缴纳租金。但被告在客房外加装防盗门，在房屋内存放物品，实际在使用客房。对于共享空间被告离场后仍悬挂牌匾，未缴纳钥匙，并未与原告就解除合同进行协商，故被告应缴纳合同期内的房屋租金。对于客房租金，原告陈述在2013年12月25日后被告未缴纳租金，按每日300元计算2013年12月25日至2015年3月31日之间的租金应为135300元。关于原告所述餐费1000元未提供证据证实，一审法院不予支持。共享空间原告要求396000元与对账单相符，结合双方陈述，一审法院予以支持。对于共享空间滞纳金原告要求1713元，依其欠款396000元按日千分之三计算原告要求并无不当，一审法院予以支持。对于水电费一节，原告提供原告自行查表读数，被告并未签字确认，该证据缺乏客观性，一审法院不予支持。另，双方约定租赁期限已届满，该合同自然解除。被告应返还租赁物。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十五条的规定，判决：“一、解除原告天津财富豪为商务酒店有限公司与被告孙国崧《关于书画协会租赁事宜

原、被告签订租赁协议系双方真实意思表示，该合同合法有效。被告于2013年10月31日离开租赁场地，不再缴纳租金。但被告在客房外加装防盗门，在房屋内存放物品，实际在使用客房。对于共享空间被告离场后仍悬挂牌匾，未缴纳钥匙，并未与原告就解除合同进行协商，故被告应缴纳合同期内的房屋租金。对于客房租金，原告陈述在2013年12月25日后被告未缴纳租金，按每日300元计算2013年12月25日至2015年3月31日之间的租金应为135300元。关于原告所述餐费1000元未提供证据证实，一审法院不予支持。共享空间原告要求396000元与对账单相符，结合双方陈述，一审法院予以支持。对于共享空间滞纳金原告要求1

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终4702号上诉人（原审被告）:孙国崧。委托诉讼代理人:孙建平，山东鸿源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:天津财富豪为商务酒店有限公司，住所地天津市河东区津塘路79号。法定代表人:李胜，总经理。委托诉讼代理人:丁雪梅，女，该公司职员。上诉人孙国崧因与被上诉人天津财富豪为商务酒店有限公司房屋租赁合同纠纷一案，不服天津市河东区人民法院（2……