房屋租赁合同纠纷 （2016）冀04民终2781号

张海英通过冀中能源集团万年矿承租农行武安支行的房屋，租期5年。2010年3月1日到期后，农行武安支行将该房出卖给了孔会云，说明农行武安支行知道该房租赁期满的时间和第三人开口笑饭店在该房经营的事实。出租人万年矿与张海英定有房屋租赁合同，更应知道租赁合同到期的事实及租赁房屋的实际控制人。张海英既不是基于互换关系的出租人，也不是租赁物的所有人，租赁期满后也没有与出租方万年矿形成不定期租赁关系，其对该争议房屋既没有实际控制，也不享有任何权利，其作为原告起诉被上诉人返还房屋，没有诉权。何况赵保国也早已失去对房屋的控制，不可能返还房屋。至于武安市人民法院（2013）武民初字第1493号民事判决和邯郸市中级人民法院（2014）邯市民一终字第92号民事判决所确定的，义务人承担人也非张海英，张海英不具有诉权，故一审驳回其起诉正确。根据《人民法院诉讼费收费办法》第八条第（二）项规定，驳回起诉的案件不交纳案件受理费，故一审裁定收取原告案件受理费不妥，应予退还。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　陈

张海英通过冀中能源集团万年矿承租农行武安支行的房屋，租期5年。2010年3月1日到期后，农行武安支行将该房出卖给了孔会云，说明农行武安支行知道该房租赁期满的时间和第三人开口笑饭店在该房经营的事实。出租人万年矿与张海英定有房屋租赁合同，更应知道租赁合同到期的事实及租赁房屋的实际控制人。张海英既不是基于互换关系的出租人，也不是租赁物的所有人，租赁期满后也没有与出租方万年矿形成不定期租赁关系，其对该争议房屋既没有实际控制，也不享有任何权利，其作为原告起诉被上诉人返还房屋，没有诉权。何况赵保国也早已失去对房屋的控制，不可能返还房屋。至于武安市人民法院（2013）武民初字第1493号民事判决和邯郸市中级

河北省邯郸市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）冀04民终2781号上诉人（原审原告）张海英，女，1968年4月6日出生，汉族，住邯郸市峰峰矿区。委托代理人邢秋平，河北恒星律师事务所律师。被上诉人（原审被告）赵保国，男，1973年5月25日出生，汉族，魏县牙里镇赵庄村人，住武安市。第三人磁山市场开口笑火锅店，住所地武安市磁山镇磁山派出所西。经营者李春卿，男，1973年10月1日，现住武安市磁……