商品房预售合同纠纷 （2015）渝一中法民终字第04157号

原被告双方签订的《重庆市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。原被告均应按照合同约定全面履行自己的义务。本案的焦点问题：被告是否应该向原告支付多收取的契税10482.74元的资金占用损失。原被告双方在《重庆市商品房买卖合同》中约定：乙方（原告）购房所产生的相关税、费由甲方（被告）预收代缴，甲方（被告）代缴后向乙方（原告）出具相应票据，乙方（原告）据票面金额多退少补，2012年10月31日被告要求原告缴纳房屋的契税15731.61元，故被告于2012年10月31日向原告收取房屋的契税15731.61元符合双方的约定。被告于2012年11月27日将原告应缴纳的契税5243.87元缴纳给北碚区税务局后，就应当知道原告的应缴纳的契税是5243.87元，其多收取的契税10482.74元应当退还给原告，但是被告一直没有退还给原告，故应该从2012年11月28日开始计算资金占用损失。关于计算资金占用损失的截止时间，原被告双方在《重庆市商品房买卖合同》中约定被告按照原告预留的地址邮寄相关资料后，一经寄出5日内视为送达，一审法院认为该约定是双方真实意思表示，亦不违反

原被告双方签订的《重庆市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。原被告均应按照合同约定全面履行自己的义务。本案的焦点问题：被告是否应该向原告支付多收取的契税10482.74元的资金占用损失。原被告双方在《重庆市商品房买卖合同》中约定：乙方（原告）购房所产生的相关税、费由甲方（被告）预收代缴，甲方（被告）代缴后向乙方（原告）出具相应票据，乙方（原告）据票面金额多退少补，2012年10月31日被告要求原告缴纳房屋的契税15731.61元，故被告于2012年10月31日向原告收取房屋的契税15731.61元符合双方的约定。被告于2012年11月27日将原告应缴纳的

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第04157号上诉人（原审被告）：重庆新华立地产（集团）有限公司，住所地重庆市江北区天地豪园166号。法定代表人：刘光伦，该公司总经理。委托代理人：董艳涛。被上诉人（原审原告）：陈纯江。上诉人重庆新华立地产（集团）有限公司（以下简称新华立地产公司）与被上诉人陈纯江商品房预售合同纠纷一案，重庆市北碚区人民法院于2015年4月2日作出（……