物业服务合同纠纷 （2015）资民终字第543号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”原告绿城物业与千业小区业主委员会签订的《物业管理服务合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。《物业管理条例》第十二条第四款规定：“业主大会或业主委员会的决定，对业主具有约束力。”故原告绿城物业与千业小区业主委员会签订的《物业管理服务合同》对小区全体业主具有约束力，被告作为该小区业主，亦应受该合同的约束。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，原告应按合同约定对小区进行管理服务，被告应按合同约定向原告给付物业管理费。签订合同后，原告入驻千业小区，聘请了保安、清洁工等对小区安全、卫生等进行管理，对小区提供了基本服务。故原告要求被告给付物业管理费的请求成立，本院予以支持。但原告在物业管理服务中存在一定不足：小区卫生不够清洁，相关设施毁损未及时修缮，被告以此为由拒绝交纳物业管理费，引起本案纠纷，原告有过错，故原告要求被告给付滞纳金的请求，本院不予支持。关于被告的抗辩主张:1、千业小区业主委
摘要
《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”原告绿城物业与千业小区业主委员会签订的《物业管理服务合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。《物业管理条例》第十二条第四款规定：“业主大会或业主委员会的决定，对业主具有约束力。”故原告绿城物业与千业小区业主委员会签订的《物业管理服务合同》对小区全体业主具有约束力，被告作为该小区业主，亦应受该合同的约束。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，原告应按合同约定对小区进行管理服务，被告应按合同
正文（节选）
四川省资阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）资民终字第543号上诉人（原审被告）杨素琼，女，汉族，四川省乐至县人，居民，住四川省乐至县。被上诉人（原审原告）乐至县绿城物业有限责任公司（简称绿城物业），住所地乐至县天池镇民乐路。组织机构代码：66275659-5。法定代表人倪祖望，董事长。委托代理人刘杰，男，成都市成华区人，职工，住四川省成都市成华区。系该公司职工。委托代理人吴善成，四川精……