房屋租赁合同纠纷 （2015）锦民一终字第00063号

原告王和强与被告戴进签订的《店面承包协议》，是双方的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。原告承包该酒吧后，即以该酒吧名义进行了试营业。而且双方在合同中明确约定“只允许将店面经营酒吧或更改为茶餐厅对外经营，除此之外，未经甲方（被告）书面同意，乙方（原告）不得擅自改变该店面的使用用途，经营所需手续乙方自行办理”及“乙方在承包该店面期间，由于转项经营，要办理相关手续，甲方须协助办理并提供相应手续”。依据此合同约定，原告如果转项经营需被告方提供相应手续，但原告无证据证明后期停业是因需要转项经营，被告未提供相应手续，导致原告不能继续经营及原告在经营期间因酒吧经营手续，被相关行政部门予以处罚，致使其不能正常营业的证据，因此原告的该项主张，本院不予支持。关于原告主张被告无权转租该房屋一节，法律规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租无效的，人民法院不予支持。本案原出租人张晓平、张广安在原告承包酒吧期间，并未对房屋转由他人承包事宜提出异议，且原、被告发生纠纷后，张晓平、张广安证实，确认只对戴进收取房租

原告王和强与被告戴进签订的《店面承包协议》，是双方的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。原告承包该酒吧后，即以该酒吧名义进行了试营业。而且双方在合同中明确约定“只允许将店面经营酒吧或更改为茶餐厅对外经营，除此之外，未经甲方（被告）书面同意，乙方（原告）不得擅自改变该店面的使用用途，经营所需手续乙方自行办理”及“乙方在承包该店面期间，由于转项经营，要办理相关手续，甲方须协助办理并提供相应手续”。依据此合同约定，原告如果转项经营需被告方提供相应手续，但原告无证据证明后期停业是因需要转项经营，被告未提供相应手续，导致原告不能继续经营及原告在经营期间因酒吧经营手续，被相

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锦民一终字第00063号上诉人（原审原告）王和强，男，1974年4月9日出生，汉族，无业，住锦州市凌河区。委托代理人王娜、孟杰，辽宁新阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）戴进，男，1977年8月28日出生，汉族，个体业者，住锦州市松山新区。委托代理人曹明辉，辽宁名崛律师事务所律师。上诉人王和强与被上诉人戴进房屋租赁合同纠纷一案，上诉人不服辽宁……