房屋租赁合同纠纷 （2017）黔02民终962号

关于本案房屋租赁合同的主体问题，因合同各方在2011年3月7日签订的《租赁合同》中余胜龙作为乙方在合同上签字，且在2012年11月8日的《补充协议》中，余胜龙及贵州丽都俱乐部作为乙方签字盖章。2012年11月8日的《补充协议》第一条约定，合同的乙方为贵州丽都俱乐部和余胜龙。因此余胜龙作为本案租赁合同主体约定明确，且己生效的（2014）黔钟民初字第3127号民事判决己对余胜龙的合同主体身份作了认定。因此一审判决余胜龙作为合同关系主体履行合同义务并无不当。关于租金计算问题，虽2015年8月3日及2015年9月30日双方约定2015年度租金减为110万元，但该约定是附条件的约定，如上诉方未按2015年9月30日协议书约定的还款计划履行义务，则2015年房屋租金仍然为200万元。因上诉人未按照约定的还款计划履行还款义务，故其认为应当按110万元计算2015年租金无依据。关于租金的起算时间问题，因双方在2012年11月18日签订的补充协议明确约定房屋租金由2012年7月1日起算，因此上诉方提出本案房屋租金应从2013年2月起算无依据。综上，从2012年7月1日至2016年12月3日，上诉方应付房

关于本案房屋租赁合同的主体问题，因合同各方在2011年3月7日签订的《租赁合同》中余胜龙作为乙方在合同上签字，且在2012年11月8日的《补充协议》中，余胜龙及贵州丽都俱乐部作为乙方签字盖章。2012年11月8日的《补充协议》第一条约定，合同的乙方为贵州丽都俱乐部和余胜龙。因此余胜龙作为本案租赁合同主体约定明确，且己生效的（2014）黔钟民初字第3127号民事判决己对余胜龙的合同主体身份作了认定。因此一审判决余胜龙作为合同关系主体履行合同义务并无不当。关于租金计算问题，虽2015年8月3日及2015年9月30日双方约定2015年度租金减为110万元，但该约定是附条件的约定，如上诉方未按2015

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔02民终962号上诉人（原审被告）：贵州丽都文化娱乐有限责任公司，住所地：贵州省六盘水市钟山开发区南环中路63号燃气综合大楼，组织机构代码07846456-9。法定代表人：蒋洪，系该公司总经理。上诉人（原审被告）：余胜龙，男，1966年12月12日出生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。二上诉人特别授权诉讼代理人：武元军，系贵州济元律师事务所律……