房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁0281民初3990号
裁判要旨
本案原被告签订的租赁合同中，对租赁房屋的具体位置无记载，原告亦无证据予以证明，故不能证明合同所涉房屋即原告本案中所主张的房屋。 另，在1997年10月14日原被告父亲马光壁与儿子马景华、马纯华签署的《分家协议书》中，涉及到对涉案房屋的处理，在该《分家协议书》上，有房屋所在地村委会的公章，村委会在进行分家盖章确认时，对于涉案土地房屋的使用人和管理人应有调查审核，而当时并未办理涉案土地的《国有土地使用证》，结合证人证言，原告对于后期如何办理《国有土地使用证》、是否经父亲同意并无证据提交。 故本院认为，原告目前证据不足以证明原告对于涉案房屋有租赁权利。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十条之规定，判决如下：驳回原告马新华的诉讼请求。 案件受理费2700元，由原告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人
摘要
马新华与马纯华房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省胶州市人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0281民初3990号原告：马新华，男，1953年11月19日生，汉族，住胶州市。 委托诉讼代理人：郝志杰，山东欣辰律师事务所律师。 被告：马纯华，男，1974年3月27日生，汉族，住胶州市。 委托诉讼代理人：张振业，北京市京师（青岛）律师事务所律师。 原告马新华与被告马纯华房屋租赁合同纠纷一案，于2018年4月10日向本院起诉，本院受理后，依法……