房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）皖12民终2243号

公民、法人的民事活动应当遵循公平、自愿、诚实信用的原则。刘兆彬作为城开公司的法定代表人，与徐敬益签订的拆迁协议、资产置换协议及还原房屋的书面承诺，从形式和实质上均反映代表公司履行的职责，由此产生的法律后果，应由城开公司承担。双方为房屋拆迁安置还原事项作出的约定，并对房屋还原位置进行了协商和承诺，意思表示真实，且不违反法律规定，双方均应按约定履行。徐敬益履行了交付其名下房屋及土地的义务，城开公司拆除了徐敬益交付的房屋，在该土地上建造6层楼房，已实际占用了土地，应按《资产置换协议书》的约定和其书面承诺及时还原徐敬益房屋。《中华人民共和国合同法》第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同。城开公司未及时还原房屋，书面承诺在其开发的东关外清真寺日照阳光回迁楼还原优先徐敬益挑检，应认定城开公司自愿履行的还原义务，是双方协商一致，对合同进行的变更，徐敬益要求以该2#住宅楼103室、203室、303室房屋履行约定的还原义务的主张，应予确认。鉴于其中的203室已出售他人无法履行，庭审中，徐敬益要求以103室、303室房屋及其已占有的503室进行还原的意见，并无不当，予以支持。鉴于目前房屋未竣工验收，

公民、法人的民事活动应当遵循公平、自愿、诚实信用的原则。刘兆彬作为城开公司的法定代表人，与徐敬益签订的拆迁协议、资产置换协议及还原房屋的书面承诺，从形式和实质上均反映代表公司履行的职责，由此产生的法律后果，应由城开公司承担。双方为房屋拆迁安置还原事项作出的约定，并对房屋还原位置进行了协商和承诺，意思表示真实，且不违反法律规定，双方均应按约定履行。徐敬益履行了交付其名下房屋及土地的义务，城开公司拆除了徐敬益交付的房屋，在该土地上建造6层楼房，已实际占用了土地，应按《资产置换协议书》的约定和其书面承诺及时还原徐敬益房屋。《中华人民共和国合同法》第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同。城开公司

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖12民终2243号上诉人（一审被告）：安徽城开置业投资有限公司,住所地安徽省阜阳市颍州区鼓楼明珠广场商住楼C楼104-1号,统一社会信用代码341200000073062。法定代表人：刘兆彬，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘扬，该公司法律顾问。被上诉人（一审原告）：徐敬益,男,1936年7月24日出生,汉族，住安徽省阜阳市颍泉区。委托诉讼代理……