宅基地使用权纠纷 （2018）粤20民终353号
裁判要旨
双方当事人虽于2016年4月17日签订土地使用权转让合同书，就转让冯执成等人名下的宅基地使用权事宜达成一致意见，但双方随后签订补充协议约定在其后一年内冯执成按期还本付息的，则土地使用权及合同书归还冯执成，两年内未归还任何款项的，土地使用权及建筑物等方才归罗炳锐所有。亦即双方当事人签订的补充协议明确：冯执成至迟两年内应清偿款项本金及利息，否则涉案房地产归罗炳锐所有。从该约定内容来看，正如一审法院所认定，双方虽未签订书面民间借贷合同，但签订的土地使用权转让合同书及补充协议实系作为民间借贷的担保，且冯执成已收到罗炳锐支付的440000元，亦符合自然人之间民间借贷的实践合同特征，故双方当事人之间实际成立民间借贷关系。在罗炳锐、罗金福经法院释明后仍拒绝变更其诉讼请求的情况下，一审法院根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款之规定驳回其起诉，处理结果并无不当，本院予以维持。综上，罗炳锐、罗金福的上诉请求不能成立，予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长 官
摘要
罗炳锐、罗金福宅基地使用权纠纷二审民事裁定书 宅基地使用权纠纷
正文（节选）
广东省中山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤20民终353号上诉人（原审原告）：罗炳锐，男，1975年2月11日出生，汉族，住广东省中山市。上诉人（原审原告）：罗金福，男，1994年11月22日出生，汉族，住广东省中山市。两上诉人共同委托诉讼代理人：陈敏文，广东帅毅律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：冯执成，男，1964年10月26日出生，汉族，住广东省中山市。被上诉人（原审被告）：……