物业服务合同纠纷 （2021）辽01民终7509号

原告所主张的门窗更换工程是中铁九局负责施工，原告所提供的证据不能证明门窗更换是被告的服务项目和承诺，故原告的诉讼请求，不予支持。一审法院判决：驳回原告倪忠礼的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取由原告承担25元，余款25元退回原告。二审中，双方当事人均未提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，案涉门窗更换工程系沈阳中城国有资产经营集团有限公司承接中国铁路沈阳局集团有限公司的资产的接收、房改及物业等业务后，按照文件要求由辽宁中城物业管理有限公司作为发包人与承包人中铁九局集团有限公司、沈阳铁道勘察设计院有限公司对相关小区的维修改造工程已委托中铁九局进行施工。庭审中，辽宁中城物业管理有限公司沈阳分公司确认倪忠礼居住房屋的门窗属于更换范围之内，故按照辽宁省“三供一业”的政策，辽宁中城物业管理有限公司沈阳分公司应当按其发包合同约定的范围和内容为倪忠礼更换门窗。本院对一审判决予以纠正。关于倪忠礼提出赔偿经济损失8,000元的主张，因未能提供相关证据，亦缺乏依据，故本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项的规定，判决如下：一、撤销沈阳市皇姑区人民法院（

原告所主张的门窗更换工程是中铁九局负责施工，原告所提供的证据不能证明门窗更换是被告的服务项目和承诺，故原告的诉讼请求，不予支持。一审法院判决：驳回原告倪忠礼的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取由原告承担25元，余款25元退回原告。二审中，双方当事人均未提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，案涉门窗更换工程系沈阳中城国有资产经营集团有限公司承接中国铁路沈阳局集团有限公司的资产的接收、房改及物业等业务后，按照文件要求由辽宁中城物业管理有限公司作为发包人与承包人中铁九局集团有限公司、沈阳铁道勘察设计院有限公司对相关小区的维修改造工程已委托中铁九局进行施工。庭审中，辽宁中城物业管理有限

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终7509号上诉人（原审原告）：倪忠礼，男，1963年5月13日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。被上诉人（原审被告）：辽宁中城物业管理有限公司沈阳分公司，住所地沈阳市皇姑区金山北路21-8号401室。法人代表人：许朋，该公司经理。委托诉讼代理人：李天娇，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。上诉人倪忠礼因与被上诉人辽宁中城物业管理有限公司沈阳分公……