居间合同纠纷 （2018）粤0105民初18392号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 该法第四百二十六条规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。 就本案而言，被告在原告的促成下，已成功与买方签订了《房屋买卖合同》，原告作为居间人的义务已履行完毕，故原告有权按照约定收取中介服务费。 根据《中介服务费确认书》约定，被告应在所有楼款收齐后向原告支付中介服务费46000元。 从涉案房屋的档案材料可见被告最晚于2016年10月28日已收齐楼款，故原告要求被告向其支付中介服务费46000元合法合理，本院予以支持。 关于违约金的问题。 被告逾期付款的行为已构成违约，应承担违约责任。 《房屋买卖合同》约定以应付费用的百分之一按日计付违约金，现原告将违约金的计算标准调整为每日万分之五，属于原告自行处分权利，且该行为并未违反法律及行政法规的强制性规定，本院予以准许。 故被告应向原告支付中介服务费46000元，并以46000元为基数按照每日万分之五的标准计付从逾期付款之日即2016年10月29日起至实际清偿之日止的违约金给原告，但违约金总额
摘要
广州市德才房地产代理有限公司与胡玲玉居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0105民初18392号原告：广州市德才房地产代理有限公司，住所地广州市越秀区小北路三眼井上街4号101房。 法定代表人：宋炽平，总经理。 委托诉讼代理人：牛洪星，该公司员工。 被告：胡玲玉，女，1983年10月20日出生，汉族，住所广东省广州市越秀区号。 原告广州市德才房地产代理有限公司诉被告胡玲玉居间合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合……