房屋租赁合同纠纷 （2021）藏04民终113号

文旅投公司与梁全于2017年1月1日签订《房屋租赁合同》，对租赁房屋的具体位置、月租金、租赁期限、违约责任等内容作了明确约定，并有双方签名盖章予以确认，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，该院予以确认。首先，关于文旅投公司主张解除与梁全签订的《房屋租赁合同》的诉讼请求。《房屋租赁合同》的租赁期限至2017年12月31日止，此后梁全仍使用诉争房屋，文旅投公司亦未提出异议，文旅投公司与梁全之间形成不定期租赁合同关系。根据相关法律规定，不定期租赁，当事人可以随时解除合同，文旅投公司已于2021年1月1日将案涉房屋另行出租给第三方，且第三方亦实际占有使用，文旅投公司的该行为已明确了其解除与梁全之间租赁关系的意思表示，梁全当庭确认其知悉案涉房屋现状，故文旅投公司与梁全之间就诉争房屋的租赁合同关系于2020年12月31日已然解除。其次，关于文旅投公司主张梁全支付拖欠租金59，605元的诉请。《房屋租赁合同》签订后，林芝市群众艺术馆依约向梁全交付了案涉房屋，梁全实际占有使用至2020年12月31日。梁全抗辩称，其已于2018年搬离案涉房屋，但其并未提交证据证实其向文旅投公司或林

文旅投公司与梁全于2017年1月1日签订《房屋租赁合同》，对租赁房屋的具体位置、月租金、租赁期限、违约责任等内容作了明确约定，并有双方签名盖章予以确认，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，该院予以确认。首先，关于文旅投公司主张解除与梁全签订的《房屋租赁合同》的诉讼请求。《房屋租赁合同》的租赁期限至2017年12月31日止，此后梁全仍使用诉争房屋，文旅投公司亦未提出异议，文旅投公司与梁全之间形成不定期租赁合同关系。根据相关法律规定，不定期租赁，当事人可以随时解除合同，文旅投公司已于2021年1月1日将案涉房屋另行出租给第三方，且第三方亦实际占有使用，文旅投公司的该行为已明确

西藏自治区林芝市中级人民法院民事判决书（2021）藏04民终113号上诉人（原审被告）：梁全，男，1963年3月7日出生，汉族，户籍地四川省射洪县，外来经商人员，现住西藏自治区林芝市巴宜区，公民身份号码×××。 被上诉人（原审原告）：林芝市文化旅游投资发展有限责任公司，住所地西藏自治区林芝市巴宜区八一镇迎宾大道游客综合服务中心，统一社会信用代码91540400MA6TBFAP31。 法定代表人：旦……