房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）苏02民终1158号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行义务。案涉李甲里7号、8号的《无锡市新区集体土地住宅房屋拆迁补偿协议书》、《无锡市新区集体土地住宅房屋拆迁安置协议书》、《江溪街道集体土地住宅房屋拆迁补偿、安置过渡协议》属于民事协议，且合法有效。签订的双方当事人地位平等，签订的过程是经过合同双方当事人评估协商的，协议的内容涉及对相关房产拆迁补偿安置的民事法律关系，整个案涉协议应是双方协商一致的基础上签订，故殷仲兴、华裕芬认为是行政关系而非民事法律关系，且协议无效的抗辩理由不能成立，对其抗辩意见不予采纳。关于江溪街道办是否作为适格原告的问题，李甲里7号的相关协议虽然由新地公司与殷仲兴签订，但申请婚房、在××房××房××街道办下属的部门负责实施，李甲里8号亦由江溪街道办下属的第二拆迁办与殷仲兴签订协议，故江溪街道办有权作为原告起诉。殷仲兴认为江溪街道办无权作为原告的抗辩理由不能成立。从案涉拆迁房产的土地登记情况来看，地上物权归属殷仲兴，其家庭人口4人，且殷仲兴、华裕芬均认为案涉房产为两人共同财产，故江溪街道办将殷仲兴、华裕芬作为共同被告起诉

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行义务。案涉李甲里7号、8号的《无锡市新区集体土地住宅房屋拆迁补偿协议书》、《无锡市新区集体土地住宅房屋拆迁安置协议书》、《江溪街道集体土地住宅房屋拆迁补偿、安置过渡协议》属于民事协议，且合法有效。签订的双方当事人地位平等，签订的过程是经过合同双方当事人评估协商的，协议的内容涉及对相关房产拆迁补偿安置的民事法律关系，整个案涉协议应是双方协商一致的基础上签订，故殷仲兴、华裕芬认为是行政关系而非民事法律关系，且协议无效的抗辩理由不能成立，对其抗辩意见不予采纳。关于江溪街道办是否作为适格原告的问题，李甲

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏02民终1158号上诉人（原审被告）：殷仲兴，男，汉族，1948年5月2日生，住无锡市新吴区。上诉人（原审被告）：华裕芬，女，汉族，1947年6月10日生，住无锡市新吴区。两位上诉人的共同委托诉讼代理人：殷伟东（系殷仲兴、华裕芬之子），男，汉族，1975年6月30日生，户籍地无锡市新吴区，现住无锡市新吴区。两位上诉人的共同委托诉讼代理人：周彤……