商品房预售合同纠纷 （2021）苏05民终148号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。时金喜、李静的合法权利应受法律保护。依据本案案情，时金喜、李静的诉讼请求一审法院碍难支持，理由如下：1、包括涉案商铺在内的共计3000平方米左右的商铺于2016年12月22日即被登记注册用于经营外婆码头饭店，2018年1月6日时金喜、李静签订认购合约前前往涉案商铺查看时，亦陈述当时涉案商铺一楼已铺有地砖，二楼有人经营使用，商铺外挂有外婆码头的招牌，即时金喜、李静购买商铺前已知晓商铺由他人使用的情况；2、2018年1月6日时金喜、李静签订认购合约的同时，亦签订了声明一份，该声明材料中已明确时金喜、李静放弃认购日起至2019年12月31日前涉案商铺使用权利，且房价优惠项目中已包含了托管期内的租金抵扣项，虽时金喜、李静表示对该声明内容不知情，亦不肯定该声明内容由其签订，但结合时金喜、李静陈述的2018年1月6日当日其的确签订了很多材料，并结合（2019）苏0506民初6990号民事判决书所载内容可知，该声明应属实，即百街金楼公司在2018年1月6日至2019年12月31日期间获得出租涉案房屋的权利；3、虽商品房买卖合同约定2018年5月31日前交付涉案

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。时金喜、李静的合法权利应受法律保护。依据本案案情，时金喜、李静的诉讼请求一审法院碍难支持，理由如下：1、包括涉案商铺在内的共计3000平方米左右的商铺于2016年12月22日即被登记注册用于经营外婆码头饭店，2018年1月6日时金喜、李静签订认购合约前前往涉案商铺查看时，亦陈述当时涉案商铺一楼已铺有地砖，二楼有人经营使用，商铺外挂有外婆码头的招牌，即时金喜、李静购买商铺前已知晓商铺由他人使用的情况；2、2018年1月6日时金喜、李静签订认购合约的同时，亦签订了声明一份，该声明材料中已明确时金喜、李静放弃认购日起至2019年12月31日前涉案商铺使用权利，

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏05民终148号上诉人（原审原告）：时金喜，男，1982年5月29日出生，汉族，住江苏省灌南县。上诉人（原审原告）：李静，女，1982年6月15日出生，汉族，住江苏省苏州市。委托诉讼代理人：张永刚，江苏竹辉律师事务所律师，代理上述两上诉人。被上诉人（原审被告）：江苏鼎合置业有限公司，住所地苏州市吴中区吴中大道1368号吴中科技创业园研发楼A楼……