房屋租赁合同纠纷 （2019）京0113民初23285号
裁判要旨
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。 本案被告董星经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。 《北京市房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规规定，故双方均应按照《北京市房屋租赁合同》履行。 根据原告陈述，结合承诺书，本院可以认定被告逾期支付租金，原告根据《北京市房屋租赁合同》具有单方解除权，原告以强制收回房屋的行为解除了双方的合同，故被告应支付原告应付的2018年12月31日至2019年3月30日的租金10500元。 原告要求被告支付违约金3500元具有事实和法律依据，故本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告董星于本判决生效之日起七日内向原告朱明博支付房屋租金一万零五百元；二、被告董星于本判决生效之日起七日内向原告朱明博支付违约金三千五百元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务
摘要
朱明博与董星房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0113民初23285号原告：朱明博，男，1984年6月20日出生，汉族，北京市顺义区居民，现住北京市密云区，身份号码×××。 被告：董星，男，1981年6月19日出生，汉族，辽宁省盘锦市人，现下落不明，身份号码×××。 原告朱明博与被告董星房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告朱明博到庭参加诉讼，被告董星经……