房屋租赁合同纠纷 （2014）沪一中民二（民）终第459号

根据《上海市房屋租赁条例》及相关规定，公房原承租人死亡，由其配偶、直系亲属和其他同住人按一定顺序确定为新承租人。本案系争房屋原承租人沈巧龙死亡后，在其法定继承人协商一致的情况下，由系房屋的原始受配人，沈巧龙的妹妹沈秀芳为新的承租人。确定新承租人的程序经过上钢公司审查，上海市浦东新区房地产（集团）有限公司批准，应属有效，本院予以认可。季林娣要求撤销该行为的诉请，由于其理由不能成立，本院难以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币80元，由上诉人季林娣负担。本判决为终审判决。审　判　长　　庞闻淙代理审判员　　许　京代理审判员　　吴　瑛二〇一四年五月五日书　记　员　　周璐珺附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；…… 关注

根据《上海市房屋租赁条例》及相关规定，公房原承租人死亡，由其配偶、直系亲属和其他同住人按一定顺序确定为新承租人。本案系争房屋原承租人沈巧龙死亡后，在其法定继承人协商一致的情况下，由系房屋的原始受配人，沈巧龙的妹妹沈秀芳为新的承租人。确定新承租人的程序经过上钢公司审查，上海市浦东新区房地产（集团）有限公司批准，应属有效，本院予以认可。季林娣要求撤销该行为的诉请，由于其理由不能成立，本院难以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币80元，由上诉人季林娣负担。本判决为终审判决。审　判　长　　庞闻淙代理审判员　　

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第459号上诉人（原审原告）季林娣。委托代理人何兴安，上海市科伟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）沈秀芳。委托代理人孟海，上海观庭观盛律师事务所律师。委托代理人刘萍，上海观庭观盛律师事务所律师。原审第三人上海上钢物业公司。委托代理人杨毅，男，上海上钢物业公司工作。上诉人季林娣因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院……