物业服务合同纠纷 （2019）苏0803民初6203号
裁判要旨
原告万豪公司作为具有物业服务资质的企业，与被告高峰签订的前期物业管理服务协议是双方真实意思表示，协议合法有效，该协议对双方当事人具有约束力。 被告作为小区业主，接受物业服务时，应当按照协议约定向原告交纳物业服务费用，借故不交是错误的，对纠纷的产生应负全部责任。 如果被告认为物业服务存在问题，应该采取相应的维权行为，而不是拒交物业费的形式消极对抗，否则，业主拒付物业费必将导致物业服务无法正常开展工作，这既不利于物业服务的长远发展，阻碍物业公司提升物业服务层次，也不利于维护广大业主的利益。 关于原告主张的物业服务费用，被告自2016年6月6日起未按时交纳物业管理服务费，前期物业管理服务协议约定物业服务费高层住宅每平方米每月按1.3元，生活垃圾处置费36元/户/年，公共能耗费150元/户/年，原告按此标准收取，符合协议约定，本院予以支持。 原告主张从2016年6月6日起至2020年6月5日期间，被告共欠原告物业服务费6000元（1.3元/月/平方米×96.2平方米×12个月×4年）、公共能耗费600元（150元/年×4年）、垃圾处置费144元（36元/年×4年），合计6744元，本院予以支持
摘要
6203江苏万豪物业服务有限公司与高峰物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省淮安市淮安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0803民初6203号 原告：江苏万豪物业服务有限公司，住所地淮安市淮安区翔宇南道1291号金陵宙辉国际花园5号楼2号房。 法定代表人：刘鸿，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李健梅，该公司员工。 被告：高峰，男，1979年6月6日出生，汉族，住淮安市淮安区。 原告江苏万豪物业服务有限公司（以下简称万豪公司）与被告高峰物业服务合同……