物业服务合同纠纷 （2019）苏0803民初6704号
裁判要旨
原告万豪物业公司作为具有物业服务资质的企业，与被告签订的前期物业服务协议，是双方真实意思表示，且内容符合法律的规定，属有效合同，该合同具有约束力。 被告作为小区住户，接受物业服务，应当按照合同约定向原告缴纳物业服务费用，借故不交，显属违约。 原告万豪物业按照协议规定标准收取住高层住宅房1.20元/月/平方米、生活垃圾处置费36元/户/年、公共能耗费80元/户/年。 被告胡梅花家在小区购买的高层住宅房，住房面积为128.87平方米，因此万豪物业公司按照规定标准收费符合法律规定，本院予以支持。 被告应给付原告2017年1月1日至2019年12月31日期间的物业服务费5567.18元（128.87平方*1.20元/月*36个月），公共能耗费240元（80元/年*3年），生活垃圾处置费108元（36元/年*3年），合计5915.18元。 被告胡梅花经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利。 基层人民法院和它派出的法庭审理符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实
摘要
6704江苏万豪物业服务有限公司与胡梅花物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省淮安市淮安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0803民初6704号 原告：江苏万豪物业服务有限公司，住所地淮安市淮安区宙辉国际花苑五号楼202室。 法定代表人：刘鸿，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李健梅，该公司职工。 被告：胡梅花，女，1976年7月16日生，汉族，住淮安市淮安区。 原告淮安万豪物业服务有限公司（以下简称万豪物业公司）与被告胡梅花物业服务合同纠纷一案，本……