房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）吉05民终1237号

《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，第六十七条规定“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求”。本案中，于秀东要求中信公司交付产权调换的中信水岸城1号楼五单元210号房、1号楼三单元706号房、1号楼由东向西阳面5号、8号车库并办理房屋产权手续，中信公司同意将上述房屋交付给于秀东并协助办理房屋产权手续，故对于秀东的上述诉讼请求予以支持。于秀东与中信公司签订的《房屋产权调换楼房合同书》中未对房屋差价款及相关费用交纳的时间进行约定，但按照交易习惯房屋买受人在补交房屋差价款及相关费用后方能领取房屋。于秀东与中信公司虽然是房屋产权调换，但应参照房屋买卖办理，在于秀东未补交房屋差价款及相关费用前，中信公司有权拒绝交付房屋，于秀东未能提交证据证明其已向中信公司补交房屋差价款及交纳相关费用，故对其要求中信公司承担违约责任的诉讼请求不予支持。遂判决：一、被告集安市中信房地产开发有限责任公司于本判决生效后立即将集安市清河镇中信水岸城1号楼五单元210

《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，第六十七条规定“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求”。本案中，于秀东要求中信公司交付产权调换的中信水岸城1号楼五单元210号房、1号楼三单元706号房、1号楼由东向西阳面5号、8号车库并办理房屋产权手续，中信公司同意将上述房屋交付给于秀东并协助办理房屋产权手续，故对于秀东的上述诉讼请求予以支持。于秀东与中信公司签订的《房屋产权调换楼房合同书》中未对房屋差价款及相关费用交纳的时间进行约定，但按照交易习

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉05民终1237号上诉人（原审原告）：于秀东，男，汉族，集安市人，农民，住集安市。委托诉讼代理人：刘煜洲，吉林王晓辉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：集安市中信房地产开发有限责任公司。法定代表人：徐阳，系董事长。委托诉讼代理人：徐艳文，男，汉族，集安市人，经理，住集安市。上诉人于秀东因与被上诉人集安市中信房地产开发有限责任公司（下称中信公……