房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）辽01民终2230号

胡晓明与沈河城建局签订的《沈阳市沈河区城市拆迁补偿安置非租赁房屋产权调换协议书》及《城市房屋拆迁货币补偿安置协议书》，能够证明胡晓明、沈河城建局之间形成房屋拆迁安置合同关系。现胡晓明提供的依据能够证明其房屋所在的被拆迁楼的实际面积与产权证记载的面积不符，尚有144.03平方米的面积未予以补偿，故综合本案实际情况，认定胡晓明房屋的拆迁安置面积还应相应予以增补，其对应的补偿款应给付胡晓明。关于胡晓明补偿面积及补偿金的问题。根据2014年8月27日，胡晓明、沈河城建局签订的《沈阳市沈河区城市拆迁补偿安置非租赁房屋产权调换协议书》及《城市房屋拆迁货币补偿安置协议书》，胡晓明应补偿面积为：44.219平方米（胡晓明房屋确定面积）÷2213.968平方米（最后确定全楼面积）×144.03平方米（全楼的面积差额）=2.877平方米，具体单价应为5553元（245546元÷44.219平方米）,故沈河城建局应给付胡晓明补偿面积的金额为2.877㎡×5553元/㎡=15976元。关于胡晓明主张的增加过渡补偿费的问题。根据《城市房屋拆迁补偿安置非租赁房屋产权调换协议书》、《城市房屋拆迁货币补偿安置协议书》

胡晓明与沈河城建局签订的《沈阳市沈河区城市拆迁补偿安置非租赁房屋产权调换协议书》及《城市房屋拆迁货币补偿安置协议书》，能够证明胡晓明、沈河城建局之间形成房屋拆迁安置合同关系。现胡晓明提供的依据能够证明其房屋所在的被拆迁楼的实际面积与产权证记载的面积不符，尚有144.03平方米的面积未予以补偿，故综合本案实际情况，认定胡晓明房屋的拆迁安置面积还应相应予以增补，其对应的补偿款应给付胡晓明。关于胡晓明补偿面积及补偿金的问题。根据2014年8月27日，胡晓明、沈河城建局签订的《沈阳市沈河区城市拆迁补偿安置非租赁房屋产权调换协议书》及《城市房屋拆迁货币补偿安置协议书》，胡晓明应补偿面积为：44.219平

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终2230号上诉人（原审被告）：沈阳市沈河区城市建设局，住所地沈阳市沈河区南顺城路88号。法定代表人：王森，该局局长。委托诉讼代理人：苗恩利，该局工作人员。委托诉讼代理人：温澄，辽宁鑫成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：胡晓明，男，1957年5月1日出生，汉族，住沈阳市沈河区。上诉人沈阳市沈河区城市建设局（以下简称沈河城建局）因与被……