房屋租赁合同纠纷 （2018）沪02民终2411号

当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。针对本诉，陈飞、刘釭、刘英就西康路房屋租赁事宜自愿签订《房屋租赁合同》，内容系双方真实意思表示，且不违背法律规定，故对双方当事人均具有法律约束力。上述《房屋租赁合同》约定房屋交付时间为2016年10月9日，但结合手机短信聊天记录及当事人陈述等确认的事实，陈飞、刘釭、刘英已就房屋交付时间重新协议延迟至2016年10月20日，刘釭、刘英于当日已做好交付房屋的准备，但陈飞表示房屋现状与签订合同时不���，故致使房屋交付未完成。但上述《房屋租赁合同》中并未就房屋户型状况予以确认，陈飞自述所谓六个房间除原户型中的四室外，还包括客厅部位的两室，因此，在双方未确认房屋户型状况的前提下，刘釭、刘英将按照户型原状交付房屋并无不妥，陈飞拒不接收房屋显属不当。此后，刘釭通过手机短信催告陈飞支付房租并接收房屋，陈飞均予拒绝，亦违反合同约定，在此情况下，刘釭、刘英为避免损失扩大，将房屋另租他人，并无不当；且因案外人已承租房屋，陈飞、刘釭、刘英签订的上述《房屋租赁合同》已无继续履行的可能。因此，陈飞的诉讼请求均无事实和法律依据，法院依法不予支持。针对反诉，依

陈飞、刘釭等房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终2411号上��人(原审原告)：陈飞，男，1986年12月20日出生，汉族，住上海市静安区。上诉人(原审被告)：刘釭，男，1967年11月28日出生，汉族，住上海市普陀区。上诉人(原审被告)：刘英，男，1938年6月20日出生，汉族，住上海市普陀区。委托诉讼代理人：刘釭，男，1967年11月28日出生，汉族，住上海市普陀区。上诉人陈飞、……