房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）威民一终字第431号

原告与被告南江公司签订了拆迁房屋安置补偿协议及补充协议，该协议经双方签字已经生效，因此该协议对签订协议的双方当事人具有法律约束力，双方应当按协议约定履行各自的权利与义务，该协议中约定了原告的搬迁时间、新建房屋交房时间、逾期交房的安置费、暖气开口费的承担；但是原告此后又与被告金长城公司签订了拆迁房屋安置补偿协议，并未约定逾期交房的安置费和暖气开口费的承担，该份协议应视为对前述协议的变更，原告又未能提供其他充分证据证实其诉讼主张，故原告的诉讼请求，不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告张爱芹对被告曲守利、被告乳山市南江房地产开发有限公司、被告乳山金长城置业有限公司的诉讼请求。案件受理费50元，由原告张爱芹负担。宣判后，上诉人张爱芹不服原审法院判决，向本院提起上诉称，2009年12月24日上诉人与被上诉人金长城公司签订的拆迁房屋安置补偿协议是被上诉人曲守利借用被上诉人金长城公司的资质为办理涉案房屋产权证而签订，是无效协议，其内容有失公平，不能认定系上诉人与被上诉人南江公司签订的拆迁房屋安置补偿协议及补充协议的变更，因涉案回

原告与被告南江公司签订了拆迁房屋安置补偿协议及补充协议，该协议经双方签字已经生效，因此该协议对签订协议的双方当事人具有法律约束力，双方应当按协议约定履行各自的权利与义务，该协议中约定了原告的搬迁时间、新建房屋交房时间、逾期交房的安置费、暖气开口费的承担；但是原告此后又与被告金长城公司签订了拆迁房屋安置补偿协议，并未约定逾期交房的安置费和暖气开口费的承担，该份协议应视为对前述协议的变更，原告又未能提供其他充分证据证实其诉讼主张，故原告的诉讼请求，不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告张爱芹对被告曲守利、被告乳山市南江房地产开发

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）威民一终字第431号上诉人（原审原告）张爱芹。委托代理人于乐胜，乳山信誉法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）曲守利。被上诉人（原审被告）乳山市南江房地产开发有限公司，住所地乳山市车站街东首路北。法定代表人宋述波，经理。委托代理人宋建美，山东闻远律师事务所律师。被上诉人（原审被告）乳山金长城置业有限公司，住所地乳山市金三角工业园。法定代表人……