相邻关系纠纷 （2014）佛中法民一终字第1734号

本案张浩与童跃生为相邻关系，张浩以童跃生用水管线爆裂，造成其财产损失为由提起诉讼，主张应由童跃生承担赔偿责任，案由应定为相邻关系纠纷。双方争议的焦点在于童跃生是否应当承担赔偿责任。《中华人民共和国物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”因童跃生房屋用水管线在通过张浩房屋处墙壁内损坏，造成张浩财产损失7158元，故张浩请求童跃生承担赔偿责任，理据充分，法院予以支持。财产损失数额以法院核实为准，超出部分不予支持。童跃生抗辩认为涉案水管存在质量问题及第三人物业公司应承担赔偿责任，因与本案不属于同一个法律关系，法院不予审查。童跃生若认为自身权益受损，可另行主张权利。原审法院据此依照《中华人民共和国物权法》第九十二条的规定，作出（2013）佛顺法滘民初字第345号民事判决：一、童跃生应自判决发生法律效力之日起三日内向张浩支付赔偿款7158元；二、驳回张浩的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行

本案张浩与童跃生为相邻关系，张浩以童跃生用水管线爆裂，造成其财产损失为由提起诉讼，主张应由童跃生承担赔偿责任，案由应定为相邻关系纠纷。双方争议的焦点在于童跃生是否应当承担赔偿责任。《中华人民共和国物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”因童跃生房屋用水管线在通过张浩房屋处墙壁内损坏，造成张浩财产损失7158元，故张浩请求童跃生承担赔偿责任，理据充分，法院予以支持。财产损失数额以法院核实为准，超出部分不予支持。童跃生抗辩认为涉案水管存在质量问题及第三人物业公司应承担赔偿责任，因与本

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佛中法民一终字第1734号上诉人（原审被告）童跃生，男，汉族，1958年12月7日出生，住广东省佛山市顺德区。委托代理人童婧，女，汉族，1986年3月5日出生，住广东省佛山市顺德区，系上诉人女儿。被上诉人（原审原告）张浩，男，汉族，1977年3月22日出生，住湖北省天门市。原审第三人佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司，住所地。法定代表人杨文杰。……