合同纠纷 （2018）津01民终4075号

原告在售楼处与被告初步达成购买恒益隆庭13-2-402号房屋的合意，被告工作人员俞海涛收取了原告交纳定金的行为应为职务行为。现被告否认相关交易事实且不与原告就房屋买卖进一步协商，因此，被告应将收取的款项退还原告并支付自2016年11月9日至实际给付之日止的利息。原告相应的诉讼请求，一审法院予以支持。判决：被告天津益博置业发展集团有限公司于本判决生效之日起三日内向原告黄玉保返还定金20000元并支付自2016年11月9日至实际给付之日止的利息（以20000元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费400元，全部由被告天津益博置业发展集团有限公司负担（被告于本判决生效之日起三日内交付一审法院）。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，俞海涛系上诉人销售部门经理，被上诉人在售楼处与上诉人初步达成购买涉案房屋的合意，销售经理俞海涛收取被上诉人交纳定金的行为应为职务行为。上诉人在招聘工作人员时未能尽到谨慎的注意义务

天津益博置业发展集团有限公司、黄玉保合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终4075号上诉人（原审被告）：天津益博置业发展集团有限公司，住所地天津市河西区越秀路越秀大厦A座601。法定代表人：张芝安，董事长。委托诉讼代理人：刘云鹄，男，该公司员工。被上诉人（原审原告）：黄玉保，男，1964年11月2日出生，汉族，住安徽省巢湖市无为县。委托诉讼代理人：郭春明，天津津瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：安蓉，天津津瑞……