房屋租赁合同纠纷 （2017）沪01民终11660号
裁判要旨
金恪公司从物业公司所取得的相关证据属实，其真实性可予确认，中建八局为系争房屋的总包方，其对房屋是否存在质量问题的自行陈述并不具有证明效力，照片和其他租户的租赁合同等不能真实反映质量问题的真实情况。一审法院认为，金恪公司、润安公司就系争房屋签订的《东方XX中心租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应依约严格履行。一、根据合同第6-1条的约定，租赁期间，金恪公司发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时书面通知润安公司修复，润安公司应在接到金恪公司书面通知后尽快进行维修，金恪公司不得擅自处理，如因金恪公司或其雇佣人员擅自处理该等损坏或故障，造成的责任均由金恪公司承担。现从双方的履行情况看，润安公司于2015年8月18日向润安公司交付了房屋，之后金恪公司即以电子邮件的方式向润安公司提出了系争房屋存在的问题，直至2016年6月期间，金恪公司、润安公司相关人员还通过邮件联系，金恪公司多次指出了尚未修复的相关质量问题。虽润安公司认为上述质量问题并不影响使用，且很多问题可在装修时进行修复，但从实际情况看，至2016年7月份，作为系争房屋的专业施工单位和监理单位、设计单位等还在核查系争
摘要
上海润安置业发展有限公司诉金恪投资控股股份有限公司房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终11660号上诉人（原审被告、反诉原告）：上海润安置业发展有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区金桥出口加工区15号地块。法定代表人：鲍筱斌，董事长。委托诉讼代理人：洪亮，上海市光大律师事务所律师。委托诉讼代理人：李莹晖，上海市光大律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：金恪投资控股股份有限公司，住所地上海市浦东新区杨高南路……