房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）吉08民终362号

原告所有的2002-1#教师集资楼一层商业用房九单元东侧，面积为128.65平米是经（2009）白洮重审初第39号及（2010）白民再终字第12号判决书确定的，该房屋不具有可分性，故被告的反驳理由不能成立。综上，被告应支付不当履行产生的违约责任即给付原告月租金2，700.00元，给付租金损失的期限应从执行终结之日起至将争议房屋维修合格之日止。关于变更设计造成的损失不予保护，因该项请求举证责任在原告，而庭审中，原告明确表示不进行评估，又未提供其他证据加以支持，故对原告的此项请求不予支持。关于反诉原告合作社要求反诉被告谢小军给付多余面积36.65平方米价款的请求，谢小军以合作社的请求超出诉讼时效拒绝给付，本院认为合作社应在2010年本院作出的（2009）白洮重审初第39号判决书中明确知道“关于面积出现差异的问题没有约定，未提供证据，且未提出反诉，应另案解决”，该判决上诉后白城市中级人民法院于2010年8月作出（2010）白民再终字第12号维持原判的判决，故合作社自2010年就应知道自己的权利受到侵害，至2014年才提出该项请求，根据《民法通则》第一百三十五条：“向人民法院请求保护民事权利的

原告所有的2002-1#教师集资楼一层商业用房九单元东侧，面积为128.65平米是经（2009）白洮重审初第39号及（2010）白民再终字第12号判决书确定的，该房屋不具有可分性，故被告的反驳理由不能成立。综上，被告应支付不当履行产生的违约责任即给付原告月租金2，700.00元，给付租金损失的期限应从执行终结之日起至将争议房屋维修合格之日止。关于变更设计造成的损失不予保护，因该项请求举证责任在原告，而庭审中，原告明确表示不进行评估，又未提供其他证据加以支持，故对原告的此项请求不予支持。关于反诉原告合作社要求反诉被告谢小军给付多余面积36.65平方米价款的请求，谢小军以合作社的请求超出诉讼时效拒

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉08民终362号上诉人（原审被告、反诉原告）松原市职工住宅合作社。法定代表人陈庭其（注：营业执照为陈庭奇；印章为陈庭琦），经理。委托代理人郞振海，吉林车宏伟律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）谢小军，男，1974年出生，汉族，无职业，住白城市洮北区。上诉人松原市职工住宅合作社因与被上诉人谢小军房屋拆迁补偿纠纷一案，不服白城市洮北区人……