居间合同纠纷 （2021）苏05民辖41号

本案系因合同纠纷提起的诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”本案中，《房屋买卖合同》由出卖人、买受人及居间代理机构三方签订，约定关于购买苏州工业园区榭雨苑2—204室房屋的事宜，并约定本合同在履行过程中发生的争议，由买卖双方当事人协商解决，协商、调解不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。涉案房屋坐落在苏州工业园区榭雨苑2—204室，该地址属于苏州工业园区人民法院管辖范围，故本院对本案无管辖权。该院于2020年12月4日以对案件没有管辖权为由，作出（2020）苏0508民初6995号民事裁定，将案件移送至苏州工业园区人民法院处理。2021年3月22日，苏州工业园区人民法院经审查后认为，本案系中介机构与卖方因房屋买卖实施衍生的居间关系而引发的居间合同纠纷。案涉《房屋买卖合同》虽系出卖人、买受人及居间代理机构三方签署，涉案房屋在本辖区，但该合同的本质为涉案房屋的买卖，系中介机构为买卖双方订

本案系因合同纠纷提起的诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”本案中，《房屋买卖合同》由出卖人、买受人及居间代理机构三方签订，约定关于购买苏州工业园区榭雨苑2—204室房屋的事宜，并约定本合同在履行过程中发生的争议，由买卖双方当事人协商解决，协商、调解不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。涉案房屋坐落在苏州工业园区榭雨苑2—204室，该地址属于苏州工业园区人民法院管辖范围，故本院对本案无管辖权

江苏省苏州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2021)苏05民辖41号原告：苏州我爱我家房地产经纪有限公司，住所地江苏省苏州市十梓街485-487号。法定代表人：赵卓亮，该公司经理。被告：徐琳，女，1983年6月15日出生，汉族，住重庆市南岸区。原告苏州我爱我家房地产经纪有限公司与被告徐琳居间合同纠纷一案，苏州市姑苏区人民法院于2020年11月4日立案。苏州我爱我家房地产经纪有限公司诉称：2018……