房屋租赁合同纠纷 （2014）浙嘉民终字第531号

三协公司与三永公司签订的租赁合同合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。双方对于2013年2月1日之后三永公司实际承租的车间面积、办公室及宿舍间数存在争议，并由此对于租金的结算金额存在争议。第一，对于自2013年2月1日开始案件双方所发生的租赁车间、办公室、宿舍等的具体平方米和间数等，根据租赁合同中对于车间、办公室平方数及宿舍间数的约定，并通过比对三协公司对其所主张的年租金524160元的具体组成及三永公司的租金结算明细（2013年2月1日至同年7月30日），首先可以认定三永公司自2013年2月1日起具体承租的拉丝车间为1303平方米、滚丝车间为2847平方米（2565＋282）、办公室为120平方米、宿舍为10间、行车为2台、铁棚为352平方米，同时另有公用设施。因此，三永公司如认为在整个租赁合同履行过程中自2013年2月1日之后其存在退回部分车间、办公室及宿舍的情况，其对此应提供相应证据予以证明。但三永公司未提供足够的证据予以证明，故无法予以采信。同时，对于自2013年2月1日之后车间、办公室、宿舍、行车、公用设施、铁棚的租金单价，通过比对，案件双方亦陈述一致。因此，对于

三协公司与三永公司签订的租赁合同合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。双方对于2013年2月1日之后三永公司实际承租的车间面积、办公室及宿舍间数存在争议，并由此对于租金的结算金额存在争议。第一，对于自2013年2月1日开始案件双方所发生的租赁车间、办公室、宿舍等的具体平方米和间数等，根据租赁合同中对于车间、办公室平方数及宿舍间数的约定，并通过比对三协公司对其所主张的年租金524160元的具体组成及三永公司的租金结算明细（2013年2月1日至同年7月30日），首先可以认定三永公司自2013年2月1日起具体承租的拉丝车间为1303平方米、滚丝车间为2847平方米（2565＋282）、办

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙嘉民终字第531号上诉人（原审被告、原审反诉原告）：浙江三永紧固件有限公司。住所地：海盐县经济开发区大桥新区*幢**幢。法定代表人：贺乐英，该公司董事长。委托代理人：朱晓君，海盐县武原法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、原审反诉被告）：海盐三协紧固件有限公司。住所地：海盐县经济开发区东港路**号。法定代表人：朱恩洪，该公司董事长。委托代……