房屋租赁合同纠纷 （2018）辽0103民初18847号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。 本院根据原告提供的证据对案件事实予以认定。 原告与被告之间的房屋租赁合同关系成立。 双方应当按照合同的约定履行各自的义务。 被告未能按照合同约定向原告支付租金，应承担相应的违约责任，原告主张解除合同符合法律规定。 关于原告要求被告支付房屋租金、违约金24,300元的诉讼请求，根据原告陈述，该租金包括了4个月租金及违约金，本院认为，原告陈述被告承租房屋7个月，仅交付了3个月房租，尚欠4个月房租未付，故被告应支付未付4个月租金10,800元（2700×4）。 至于原告主张依据合同法第9条第7款，被告应按200%支付房租，本院认为，违约金的前提是合同签订后30日内违约的情形，与本案情况不符，不应适用合同该条款。 但因被告未能按时支付房租确实给原告造成了一定损失，对原告的利息损失本院予以支持，按中国人民银行同期贷款利率计算，其中5,400元租金的利息自2018年11月14日起至判决确定的给付之日止，另外5,400元租金的利息自2019年2
摘要
孙璐与小家联行房地产经纪（北京）有限公司沈阳第二分公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽0103民初18847号原告：孙璐，女，1983年4月18日出生，汉族，住沈阳市沈河区。 委托诉讼代理人：孙德斌，男，1953年10月2日出生，汉族，住沈阳市和平区，系原告父亲。 被告：小家联行房地产经纪(北京)有限公司沈阳第二分公司，住所地：沈阳市沈河区青年大街185-2号25层A2单元。 法定代表人：李晓迪，该公司经理。 原告孙璐与被告……