案外人执行异议之诉 （2019）川0105民初14962号
裁判要旨
本案属于民事诉讼法第二百二十七条所规定的当事人对执行异议裁定不服而提起的执行异议之诉，争议焦点为案外人曾维萍是否是案涉房屋的权利人以及该权利是否足以阻却本院强制执行。 参照最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”之规定，对于案外人提出的排除执行异议，人民法院应从前述规定的几个方面进行审查是否成立。 曾维萍要求确认案涉房产归其一人所有的主张能否成立的问题。 虽然曾维萍与徐强在2014年11月6日签订的《房产及借款协议》和2016年10月18日签订的《借款协议》，均约定案涉房屋归女方所有、车位归女方及女儿所有，但并未办理不动产物权变更登记，根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”之规定，曾维萍不能直接依据双方之间的协议取得所登记在徐强名下的部分房产的所有权，故对其该项诉请不予支持。 对于曾维萍对案涉房屋所享有的权利能
摘要
曾维萍与陈熠、徐强案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0105民初14962号 原告：曾维萍，女，汉族，1967年9月16日出生，住广东省深圳市南山区。 委托诉讼代理人：张晓远，四川蜀鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：袁露，四川蜀鼎律师事务所律师。 被告：陈熠，女，汉族，1968年9月10日出生，住成都市双流区。 委托诉讼代理人：张黎明，四川路石律师事务所律师。 委托诉讼代理人……