房屋租赁合同纠纷 （2016）浙01民终866号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。本案中，首先，王人委认可其在租赁期间在租赁标的与海潮路之间搭建了部分建筑物，因华商公司所诉坐落于租赁标的与海潮路之间建筑物系在王人委租赁期间搭建，王人委应对其他部分建筑物系他人搭建负举证责任。王人委未提交证据证明上述事实，其陈述不知上述建筑为何人搭建亦与情理不符，应当承担不利的法律后果。其次，在该院（2014）杭上民初字第616号民事案件中，调解内容处理的为案涉租赁合同的租赁标的，王人委虽然按照规定时间搬出租赁标的，但在搬离时，未就其租赁期间搭建的建筑物予以拆除并恢复原状，返还的租赁物不符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。因此，华商公司要求王人委拆除在其租赁期间搭建在租赁标的与海潮路之间的临时建筑物的请求成立，该院予以支持。因为王人委未履行上述拆除义务，造成华商公司无法正常全面的使用租赁物，确给华商公司造成相应的损失，王人委对此应当承担赔偿责任。该院根据王人委的过错

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。本案中，首先，王人委认可其在租赁期间在租赁标的与海潮路之间搭建了部分建筑物，因华商公司所诉坐落于租赁标的与海潮路之间建筑物系在王人委租赁期间搭建，王人委应对其他部分建筑物系他人搭建负举证责任。王人委未提交证据证明上述事实，其陈述不知上述建筑为何人搭建亦与情理不符，应当承担不利的法律后果。其次，在该院（2014）杭上民初字第616号民事案件中，调解内容处理的为案涉租赁合同的租赁标的

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)浙01民终866号上诉人（原审被告）：王人委。委托代理人：张晓锋，浙江天复律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杭州华商糖业烟酒有限公司。法定代表人：徐幼霖。委托代理人：叶一妙，浙江民禾律师事务所律师。委托代理人：王占，浙江民禾律师事务所实习律师。上诉人王人委因与被上诉人杭州华商糖业烟酒有限公司（以下简称华商公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服杭州……