供用热力合同纠纷 （2016）黑06民终666号

被告尚馥星所有的商服在原告供热范围内，并且已实际接受了原告健全物业公司的供热服务，双方存在供热管理关系，被告尚馥星理应及时给付原告健全物业公司取暖费。故原告要求被告尚馥星给付2014-2015年度取暖费的诉请，应予以支持。根据《黑龙江省城市供热条例》第44条的规定，租赁房屋的取暖费，应由房屋所有人交纳。本案中所涉商服的所有人系被告尚馥星，被告宫文涛仅是承租人，其不是承租商服的取暖费的交纳主体，故原告要求被告宫文涛连带给付2014-2015年度取暖费的诉请，应不予支持。因被告尚馥星在出租该商服时，与被告宫文涛明确约定该商服的取暖费由被告宫文涛承担，故被告尚馥星在交纳该商服的取暖费后，可依据其与被告宫文涛签订的商服租赁合同，就该商服的取暖费向被告宫文涛追偿。本案中，原告取得被告尚馥星所有的商服的供热服务权的依据是其对该商服原供热单位正泰物业公司的收购，原告收购正泰物业公司后，对正泰物业公司以前所签订的合同应当一并承继，正泰物业公司就被告尚馥星所有的商服的取暖费收取标准与被告尚馥星约定按照住宅楼的收费标准收取，原告公司也应当继续执行该标准。根据尚馥星与正泰物业公司的约定，2014年-2015

被告尚馥星所有的商服在原告供热范围内，并且已实际接受了原告健全物业公司的供热服务，双方存在供热管理关系，被告尚馥星理应及时给付原告健全物业公司取暖费。故原告要求被告尚馥星给付2014-2015年度取暖费的诉请，应予以支持。根据《黑龙江省城市供热条例》第44条的规定，租赁房屋的取暖费，应由房屋所有人交纳。本案中所涉商服的所有人系被告尚馥星，被告宫文涛仅是承租人，其不是承租商服的取暖费的交纳主体，故原告要求被告宫文涛连带给付2014-2015年度取暖费的诉请，应不予支持。因被告尚馥星在出租该商服时，与被告宫文涛明确约定该商服的取暖费由被告宫文涛承担，故被告尚馥星在交纳该商服的取暖费后，可依据其与被

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑06民终666号上诉人（原审被告）尚馥星，女，1986年4月9日出生，汉族，个体。委托代理人尚广则（尚馥星父亲）男，1961年3月8日出生，汉族，退休职工。被上诉人（原审原告）大庆市肇源县健全物业有限责任公司，住所地黑龙江省大庆市肇源县。法定代表人李佰军，该公司经理。委托代理人王红叶，女，1974年10月22日出生，汉族，系该公司法律顾问。……