抵押权纠纷 （2017）川01民终16258号
裁判要旨
本案的争议焦点为梁敏与代树如之间的借款关系是否实际产生。根据查明的事实，代树如于2012年10月27日向梁敏出具《借款》，借款时间发生在代树如购买房屋期间；双方又于2014年8月签订《借款协议》，约定的借款金额为1200000元，包含2012年借条中约定的800000元。如若自2012年10月至2014年8月，梁敏在将近两年的时间内均未履行出借义务，代树如何以与梁敏签订《借款协议》并将前述800000元包含在内；在《借款协议》签订后，代树如又自愿与梁敏签订了《房地产抵押合同》，以自有房屋作为借款担保并办理抵押登记。同时，通过一审庭审中双方当事人陈述，梁敏向一审法院提供了代树如购房期间的取款记录，而代树如未向一审法院说明购房款的合理来源，故对代树如的陈述意见不予采信，对梁敏的陈述意见予以采信，双方之间存在借款关系。双方《借款协议》约定的借款期限为2014年8月28日至2024年8月27日，虽借款未到期，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第二款“在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务的，当事人可以解除合同”之规定，由于代树如以借款未实际发生为由，向法院提
摘要
代树如、梁敏抵押权纠纷二审民事判决书 抵押权纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终16258号上诉人（原审原告、反诉被告)：代树如，男，汉族，1964年8月14日出生，住成都市金牛区。委托诉讼代理人：杨静，四川祥裕律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告)：梁敏，女，汉族，1962年8月16日出生，住成都市金牛区。委托诉讼代理人：何家林，四川合泰律师事务所律师。代树如诉梁敏抵押权纠纷一案，梁敏不服成都市成华区人……