抵押权纠纷 （2018）京02民终7337号

根据所查明的事实，寇京京为借款与中融信公司及链家公司签订《借款及担保协议》，约定，寇京京通过链家公司的平台向投资人借款，中融信公司对此提供担保，寇京京同意用涉诉房屋进行抵押。为此，中融信公司委托王滨与寇京京到房屋管理部门进行抵押登记。其产生的法律后果应由寇京京与中融信公司承担。《主债权及房屋抵押合同》标注房屋登记专用，且文首注明为向房屋登记机构申请设立抵押权登记等事项订立合同，该文本意为设立抵押登记所签，并非设立主债权。寇京京、王滨之间无实质的债权债务关系。故寇京京认为其与王滨在进行抵押登记后，王滨未履行付款义务与事实不符。寇京京的借款到期后，未按约定偿还借款。中融信公司代寇京京清偿了借款，中融信公司与寇京京之间存在债权债务关系，且通过生效的民事调解书亦明确了寇京京及中融信公司的这种关系。寇京京与王滨对涉诉房屋设立的抵押权，实质是保障中融信公司的合法权益。中融信公司为保障合法权益，授权王滨以自己的名义办理对涉诉房屋的抵押登记不违反法律规定。现寇京京未偿还中融信公司代偿款项，中融信公司的债权尚未实现。故寇京京的诉讼请求，依据不足。一审法院不予支持。据此，判决：驳回寇京京的诉讼请求。二审中

寇京京等与王滨抵押权纠纷二审民事判决书 抵押权纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终7337号上诉人（原审原告）：寇京京，女，1983年5月23日出生，汉族，欧亚伟创（北京）企业管理顾问有限公司职员，住北京市东城区。委托诉讼代理人：田万勇，男，欧亚伟创（北京）企业管理顾问有限公司法律顾问，住北京市东城区。被上诉人（原审被告）：王滨，男，1984年2月18日出生，汉族，北京方圆房地产资讯服务有限公司职员，住北京市东城区。……