抵押权纠纷 （2018）京02民终1165号

根据物权法第二百零二条的规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。（2014）丰民（商）初字第12124号判决系对涉案主债权的最终确认，该判决作出后，轻联富佳公司的债权请求权消灭，不存在诉讼时效中断重新计算的问题。现轻联富佳公司向刘玉芝主张抵押权，已经超过主债权的诉讼时效期间，不应得到法院的支持，故对轻联富佳公司要求刘玉芝履行抵押人义务，偿还债务、迟延履行利息、实现债权支付的费用以及要求对抵押的房产拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，该院难以支持。综上，该院依据物权法第二百零二条之规定，判决：驳回北京轻联富佳商贸有限公司的全部诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院根据当事人一审提交的证据和当事人陈述，补充查明有关102号房屋抵押登记的事实如下：2013年8月7日，刘玉芝与刘鹏共同向北京市丰台区房屋管理局申请抵押权登记，二人分别在《抵押（借款）合同》、《房屋抵押权设立登记申请表》的落款抵押人处和抵押权人处签名。《抵押（借款）合同》载明：抵押财产为102号房屋，刘玉芝向刘鹏借入款项400万元，借款期限2013年8月2

北京轻联富佳商贸有限公司等与刘玉芝抵押权纠纷二审民事判决书 抵押权纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终1165号上诉人（原审原告）：北京轻联富佳商贸有限公司，住所地北京市丰台区双庙村125号院1号楼-1-105。法定代表人：于温娟，董事长。委托诉讼代理人：陈永兴，男，该单位副总经理。被上诉人（原审被告）：刘玉芝，女，1968年4月11日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：王颖，北京市尚元律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘奇月，北……