租赁合同纠纷 （2018）苏06民终1171号

��案争议焦点是恒天公司是否应对租金承担还款义务？也即张国生的行为是否构成对公司的有权代理或表见代理？首先，张国生的行为不构成有权代理。因张国生与恒天公司也不存在劳动或雇佣合同关系，且张国生也没有证据证明其加盖的项目部印章是获得恒天公司许可而刻制，其对外租赁并结账并无恒天公司的授权委托，本案张国生行为不构成对恒天公司的职务代理或授权代理，也即其行为不能构成对公司的有权代理。其次，张国生的行为不构成表见代理。根据《中华人民共和国合同法》第四十九条的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信行为人具有代理权的，该代理行为有效。表见代理应具备以下条件：一是行为人没有代理权；二是签订合同之时具有使相对人相信行为人具有��理权的表象；三是相对人主观须为善意且无过失；四是行为人与相对人所签订合同具备合同有效的一般条件，不具有无效和可撤销的内容。无论是张国生自己提供的，还是应张建申请调取到的证据中，涉及张国生在办理其他相关手续，加盖了项目部印章的同时，加盖了工程项目负责人沈小燕的资质印章并以沈小燕进行签名。而在与张建签订租赁协议之时，加盖的印章是项目

张建、张国生与南通恒天建设工程有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏06民终1171号上诉人（原审原告）���张建，男，1963年5月22日生，汉族，住南通市通州区。委托诉讼代理人：殷晓蔚，北京汉卓（上海）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：张国生，男，1967年1月27日生，汉族，住如皋市。被上诉人（原审被告）：南通恒天建设工程有限公司，住所地如东县。法定代表人：桑乃国，该公司董事长。委托诉讼代理人：李德仁……