定金合同纠纷 （2018）鲁14民终3026号
裁判要旨
被告作为中介人员对外发布出售房屋的信息，具有居间合同的性质。本案中双方协商购买的实际并非房屋，而是庆云县未来城小区24号楼2单元1603室房屋的优先购买权，而该房屋的优先购买权属于案外人赵世蕾所有，被告邸天浩作为中介人员无权直接与原告签订买卖房屋的定金合同，也未经过案外人追认，该合同当属无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定“合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。”因此，被告收取原告的31000元应予返还。关于利息，原告放弃该主张，视为对自己权利的放弃，不违反法律规定，本院予以准许。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，判决：被告邸天浩于本判决生效之日起五日内返还原告王玉峰31000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费675元，由原告王玉峰负担387元，由被告邸天浩负担288元。本院二审期间，上诉人邸天浩没有提供新证据。被上诉人王玉峰提供上诉人邸天浩微信朋友圈截图六张及双方当事人微信聊天记录截图四张
摘要
邸天浩、王玉峰定金合同纠纷二审民事判决书 定金合同纠纷
正文（节选）
山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁14民终3026号上诉人（原审被告）：邸天浩，男，1996年3月9日出生，汉族，户籍地河北省沧州市盐山县，现住山东省庆云县城区。被上诉人（原审原告）：王玉峰，男，1989年11月22日出生，汉族，住山东省济阳县。委托诉讼代理人：张晓庆，山东正唐律师事务所律师。上诉人邸天浩因与被上诉人王玉峰定金合同纠纷一案，不服山东省庆云县人民法院（2018）……