定金合同纠纷 （2018）京01民终1997号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案朱佳经该院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。朱佳在收取廉想定金四万元后，未履行转让义务，并将涉案房屋转让给案外人，已实际侵害了廉想的权利，廉想要求朱佳返还定金四万元，证据充分、有法律依据，该院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决：朱佳于判决生效后七日内返还廉想定金人民币四万元。本院二审期间，朱佳提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。朱佳向本院提交了以下证据：证据1.微信聊天记录打印件42页及光盘，光盘上附有微信文件。其中第36页8月30日聊天记录明确显示是对方表示不再接店。证明廉想明确表示不再承租店铺，不是朱佳拒绝转让。证据2.委托协议，证明朱佳是在9月5日才将房屋委托给中介公司进行转让。时间是在廉想明确拒绝承租房屋之后。证明不是朱佳违约。证据3.中介公司工商登记信息，显示股东为路兴军。证据4.公证书，证明中介向朱佳支付7万转让费，转让时间是16年9月22日，就是实际转让日期。廉想发表了质证

朱佳与廉想定金合同纠纷二审民事判决书 定金合同纠纷

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终1997号上诉人（原审被告）：朱佳，男，1983年1月23日出生。委托诉讼代理人：郑斌，北京安博（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：廉想，女，1993年12月30日出生。委托诉讼代理人：王新可（廉想之夫），男，1993年2月7日出生。委托诉讼代理人：杨文臣，北京市丰台区南苑乡法律服务所法律工作者。上诉人朱佳因与被上诉人廉想定金……