定金合同纠纷 （2018）琼01民终2331号
裁判要旨
百年红公司分别与吴玲、朱镇建之间的《房地产中介服务合同（卖方）》是各方之间的真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，属有效合同，各方应按合同约定履行各自义务。百年红公司与朱镇建之间的《房地产中介服务合同（卖方）》约定，若朱镇建收到百年红公司转交来的购房定金后反悔不卖此房，应无条件退还已收到的购房定金给买方，并按朱镇建收到的购房定金同等数额违约金赔偿给买方。百年红公司与吴玲之间的《房地产中介服务合同（买方）》约定，百年红公司收到业主出具的购房定金收据后业主反悔不卖此房，百年红公司应先行向吴玲全额退还购房定金，并协助吴玲向业主追索同等数额的违约金。朱镇建收到百年红公司转交来吴玲的2万元购房定金后，没有依约与吴玲签订《房地产买卖契约》，并将涉案房屋售予他人。故朱镇建已构成违约，现吴玲根据合同法关于收受定金一方不履行约定债务应双倍返还定金的规定要求朱镇建双倍返还定金共计4万元，于法有据，予以支持。朱镇建经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃诉讼权利，由其自行承担相应的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十五条、《中华人民共和国
摘要
朱镇建与吴玲定金合同纠纷二审民事判决书 定金合同纠纷
正文（节选）
海南省海口市中级人民法院民事判决书（2018）琼01民终2331号上诉人（原审被告）：朱镇建，男，1953年12月27日出生，汉族，住湖南省长沙市。委托诉讼代理人：邱新华，湖南崇民律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘炳坤，湖南崇民律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：吴玲，女，1981年8月11日出生，汉族，住海南省海口市。委托诉讼代理人：吴海坤，海南颖川律师事务所律师。上诉人朱镇建因与被上诉人……