房屋租赁合同纠纷 （2019）川01民终15549号

川大科技园公司与金康博公司签订的两份房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反相关法律法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同的约定全面履行各自的义务。因金康博公司未依约足额支付租金，川大科技园公司要求解除合同，金康博公司也同意解除，一审法院对此予以确认。合同解除后金康博公司应当向川大科技园公司返还房屋并按照合同约定将房屋恢复至交付时的清水房状态。 对于欠付的租金，金康博公司从2017年9月20日起开始欠付租金，从两份合同的租金计算表列明的免租期减免公式计算，金康博公应当支付应付未付租金1956559.27元（保留小数点后两位）。至于2019年3月20日至金康博公司向川大科技园公司返还案涉房屋前所产生的额外租金，应当按照合同约定的租金标准计算。 关于违约金，金康博公司从2017年9月开始欠付租金，按照租赁合同1约定，其应当于2017年8月20日之前支付2017年9月20日至2018年3月19日期间的租金，该期租金的违约金计算期间应为：以当期租金357297.515元为基数，从2017年8月20日开始计算至实际付清之日为止；应当于2018年2月20日前支付2018年3月

川大科技园公司与金康博公司签订的两份房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反相关法律法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同的约定全面履行各自的义务。因金康博公司未依约足额支付租金，川大科技园公司要求解除合同，金康博公司也同意解除，一审法院对此予以确认。合同解除后金康博公司应当向川大科技园公司返还房屋并按照合同约定将房屋恢复至交付时的清水房状态。 对于欠付的租金，金康博公司从2017年9月20日起开始欠付租金，从两份合同的租金计算表列明的免租期减免公式计算，金康博公应当支付应付未付租金1956559.27元（保留小数点后两位）。至于2019年3月20日至金康博公司向川大科技

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终15549号 上诉人（原审被告）：成都金康博体育文化传播有限公司，住所地：成都市青羊区青华路29号甲楼4层。 法定代表人：姚垒。 委托诉讼代理人：王学丽，四川时来律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：四川川大科技园（南区）开发有限公司，住所地：中国（四川）自由贸易试验区成都高新区天府二街269号27栋2层201号。 法定代表人：……