商品房预约合同纠纷 （2017）粤06民终8848号
裁判要旨
涉讼认购书一、二系签约各方当事人真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，为合法有效合同，各方当事人均应按照合同约定履行义务。诉讼中，何家权、方洁珊要求解除其与星晖公司签订的涉讼认购书，星晖公司同意解除并认为涉讼认购书一、二已解除，双方均无继续履行涉讼认购书一、二的合意，故法院对何家权、方洁珊要求解除涉讼认购书一、二的诉讼请求予以支持。何家权、方洁珊作为具有完全民事行为能力的主体，在合同订立过程中应尽到合理谨慎注意义务，对己方将享有的权利及将承担的义务作充分认识了解，合同一经签订即具有法律约束力，何家权、方洁珊认为涉讼认购书二是星晖公司未经何家权、方洁珊同意单方变更合同内容故星晖公司构成违约的主张没有事实依据，法院依法不予采纳。且纵观涉讼认购书一、二，两者对双方就涉讼房屋的主要权利义务、付款期限、建筑面积、购房总额等主要权利义务条款的约定均是一致的；涉讼认购书二虽约定何家权、方洁珊须于2016年4月22日前支付不低于50%的房款并于当日提交相关资料向银行办理余下50%房款，但在备注处已经手写注明首期延期至2016年5月10日，涉讼认购书一虽未注明套内建筑面积，而涉讼认购书二注明套内建筑面
摘要
何家权、方洁珊商品房预约合同纠纷二审民事判决书 商品房预约合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终8848号上诉人（原审原告）：何家权，男，汉族，1962年1月31日出生，住广东省广州市荔湾区，上诉人（原审原告）：方洁珊，女，汉族，1965年2月17日出生，住广东省广州市荔湾区，被上诉人（原审被告）：佛山市星晖新凯物业发展有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人：高海伦。上诉人何家权、方洁珊因与被上诉人佛山市星晖新凯物业发展……