房屋租赁合同纠纷 （2016）粤03民终6715号

合同解除的原因：时代公司违约。租赁合同签订后，况睦莉进场经营，时代公司在2015年6月、7月向况睦莉两次发出场内升级调整知会函，在7月份的知会函中表示“扩大专柜经营面积至735平方米……扣点条件按合同签订条件不变，增加每年保底销售金额人民币200万元，管理费调整为每平方米35元……如况睦莉不能予以配合调整和接受上述条件，时代公司有权提前解除合同”。况睦莉在2015年6月、10月分别回函时代公司，称不能接收调整，不同意解除合同。时代公司在2015年9月12日向况睦莉发出《关于合同解除通知书》，表示因况睦莉不配合调整，况睦莉、时代公司之间的租赁合同于2015年10月31日提前解除。时代公司辩称：合同第9.11条约定“经况睦莉、时代公司双方协商，况睦莉同意：在经营过程中，时代公司如基于整体经营或调整经营布局需要可对况睦莉所设专柜位置、面积或其他作出相应调整，况睦莉应积极配合调整，因此所产生的费用由况睦莉承担，但时代公司应提前30天通知况睦莉，如况睦莉在时代公司发出调整通知书后三天不做调整的，时代公司有权单方面进行调整，或者提前解除合同，时代公司无须承担任何违约、赔偿、补偿及其他任何责任”。所

合同解除的原因：时代公司违约。租赁合同签订后，况睦莉进场经营，时代公司在2015年6月、7月向况睦莉两次发出场内升级调整知会函，在7月份的知会函中表示“扩大专柜经营面积至735平方米……扣点条件按合同签订条件不变，增加每年保底销售金额人民币200万元，管理费调整为每平方米35元……如况睦莉不能予以配合调整和接受上述条件，时代公司有权提前解除合同”。况睦莉在2015年6月、10月分别回函时代公司，称不能接收调整，不同意解除合同。时代公司在2015年9月12日向况睦莉发出《关于合同解除通知书》，表示因况睦莉不配合调整，况睦莉、时代公司之间的租赁合同于2015年10月31日提前解除。时代公司辩称：合

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终6715号上诉人（原审原告）：况睦莉。委托诉讼代理人：张佑平，广东威豪律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：深圳市时代商业经营管理有限公司。法定代表人：魏松青，公司总经理。委托诉讼代理人：ＸＸ，广东广和律师事务所律师上诉人况睦莉与被上诉人深圳市时代商业经营管理有限公司（以下简称时代公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服深圳市宝安区人民法院（……