房屋租赁合同纠纷 （2018）琼97民终324号
裁判要旨
本案的争议焦点是：王连娘的行为是否构成违约，是否应承担违约责任。1.《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。本案中，李兴河与王连娘于2017年1月1日签订的租房合同约定，租期三年，月租金1000元，若租一年可优惠，年租金则为1万元，每年分二次支付。合同签订时，交纳保证金1000元，房租4000元，余下的6000元于4月底前交清。同时还约定，退房时，王连娘应结清水、电、气、物业费用，将室内卫生搞好，交回钥匙，保持设拖完好，与李兴河当面交接。依据上述法律规定和双方签订的合同约定表明，王连娘不在双方约定的期限内支付房租6000元给李兴河，其行为已构成违约，应承担违约责任。因此，李兴河要求解除双方于2017年1月1日签订的《房屋出租协议》和要求王连娘支付拖欠房租6000元的主张，于法有据，予以支持。在诉讼中，王连娘认为其实际
摘要
王连娘与李兴河房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}海南省第二中级人民法院民事判决书(2018)琼97民终324号海南省第二中级人民法院民事判决书（2018）琼97民终324号上诉人（原审被告）：王连娘，曾用名：王紫妍，女，1980年9月9日出生，汉族，海南省文昌市人，公民身份号码：×××，现住海南省乐东黎族自治县。委托诉讼代理人：符文明，男，1954年7月20……